Lote en esquina ubicado sobre Av. del Libertador al 100, esquina Las Heras, San Fernando.&nbsp;<div>Zona estratégica de alto tránsito, visibilidad y demanda, ideal para desarrollo residencial, comercial o mixto. 3 baños. Documentación al día</div><div><br></div><div>Características urbanísticas:</div><div>• Superficie del lote: 1.000 m² (20 m x 50 m)</div><div>• Zonificación: C2</div><div>• FOT: 3</div><div>• FOS: 60%</div><div>• Altura máxima: 14,40 m</div><div>• Apto hasta 5 pisos</div><div>• Superficie vendible estimada: 2.400 m²</div><div><br></div><div>Usos permitidos:</div><div>• Vivienda multifamiliar</div><div>• Oficinas</div><div>• Comercio minorista</div><div>• Supermercados</div><div>• Hotel / Apart hotel</div><div>• Estacionamiento</div><div><br></div><div>Ventajas para desarrollador:</div><div>• Lote en esquina sobre avenida principal</div><div>• Entorno consolidado y en crecimiento</div><div>• Ideal para proyecto de renta o venta en pozo</div><div><br></div><div>Se analizan propuestas concretas.</div><div><br></div>